Kira Artış Oranında TUFE Devri: Doğru Tutar Nasıl Bulunur?

Kira sözleşmeleri yenilenirken ev sahibi ile kiracı arasındaki en büyük sorun yasal artış oranının tespitidir. Geçmişte kısa süreli uygulanan %25 konut kira zam sınırı (Temmuz 2024 itibarıyla) kaldırıldıktan sonra sözleşmeler Yasal TÜFE Sınırına geri döndü.

12 Aylık TÜFE Ortalaması Nedir?

Kira artışı enflasyon oranlarına (TÜFE) göre yapılır. Ancak artış oranında son aya ait aylık enflasyon DEĞİL, TÜİK tarafından açıklanan "On İki Aylık Ortalamalara Göre TÜFE Değişim Oranı" baz alınmak zorundadır. Örneğin TÜİK bu oranı Ekim ayı için %63,47 olarak açıkladıysa, ev sahibi sözleşmeyi o ay yeniliyorsa mevcut kiranın üzerine en fazla %63,47 zam yapabilir (Daha düşüğünde anlaşabilir, ancak daha yüksek bir oran talep edemez).

Son 12 aya ait enflasyon açıklamasını her ay düzenli takip edip kuruşu kuruşuna yasal sınırınızı bilmek için, sözleşme ayınız geldiğinde Kira Artış Hesaplama modülüne eski kiranızı girerek yeni zamlı kiranızı tespit edebilirsiniz.