Tapu Harcı Hesaplama
Ev, arsa ve işyeri alım/satımlarında ödenecek güncel tapu harcını ve döner sermaye bedelini hemen hesaplayın.
Tapu Harcı Formu Yükleniyor...
Soru / Cevap
Tapu harcı 2025 yılı oranları nedir?
2025 yılında gayrimenkul (ev, arsa, işyeri) alım-satım işlemlerinde tapu harcı oranı kanunen toplam %4 olarak belirlenmiştir. Bu oranın %2'sini alıcı, %2'sini ise satıcı öder.
Tapu harcını sadece alıcı veya satıcı ödeyebilir mi?
Kanunen her iki taraf da %2 oranında sorumlu olsa da, taraflar kendi aralarında anlaşarak tüm masrafı bedelin %4'ü oranında sadece bir kişinin (genellikle alıcının) ödemesine karar verebilir.
Tapu harcı hesaplamasında hangi bedel dikkate alınır?
Hesaplama işleminde gayrimenkulün belediyedeki asgari rayiç bedeli ile gerçek satış bedelinden hangisi yüksekse o tutar beyan edilerek üzerinden %4 harç ödenmek zorundadır.
Eksik tapu harcı ödemenin cezası var mıdır?
Evet. Gerçek değeri gizleyerek sadece belediye rayiç bedelinden (düşük tutardan) satış göstermek, ilerde tespit edilmesi durumunda vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanmasına yol açar.
Döner sermaye bedeli nedir, zorunlu mu?
Evet, tapu işlemi sırasında tapu müdürlüğüne harca ek olarak, her yıl güncellenen yerel bir katsayıya göre maktu (sabit) bir döner sermaye bedeli de mutlaka ödenir.